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Publicação
Formas, estruturas e modelos de Governance: o caso do Parque Enxerim
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Autores
Orientador(es)
Resumo(s)
O presente projeto apresentado visa estudar à luz da informação disponível as formas e estruturas societárias assim como os possíveis modelos de Governance aplicados a um centro comercial: O caso do Parque Enxerim.
Na metodologia apresentada é definido o modelo do centro comercial selecionado: Factory Outlet Center.
A orientação deste projeto encontra-se exposta na revisão de literatura, sendo os objetivos principais, ao longo desta revisão, estudar quais as possibilidades societárias, com ou sem personalidade jurídica, para implementar o desenvolvimento do Factory Outlet Center.
As sociedades anónimas e os fundos de investimento imobiliário tornam-se o objeto de estudo como veículos para a implementação do projeto do centro comercial.
Como contribuição para a escolha da estrutura, sociedade anónima versus fundo de investimento imobiliário, a eficiência fiscal foi um dos temas primordiais a ter em conta.
Os modelos de Corporate Govenance conduzem, em última instância, à maximização do valor acionista a longo prazo.
Os resultados obtidos permitem concluir que, consoante a origem dos fundos para a concretização do projeto assim se optará pelo tipo de organização e o modelo societário. A relação entre gastos e rendimentos deverá também ser equacionada atendendo à dimensão da estrutura, em termos fiscais e de Corporate Governance.
Descrição
Palavras-chave
Finanças empresariais Sociedades anónimas Fundos de investimento Investigação imobiliária