Browsing by Author "Justino, Marisa Ramos Serafim"
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- Plano de negócios: reabilitação e implementação de micro apartamentosPublication . Justino, Marisa Ramos Serafim; Martins, Ana Isabel RitaEste projeto teve como objetivo estimar a viabilidade económico-financeira de uma solução inovadora ao nível do mercado de arrendamento, denominado por micro apartamentos. Este será implementado num prédio localizado no centro da cidade de Faro. Este produto segue uma estratégia de diferenciação em relação à concorrência, respondendo às necessidades de um segmento exacerbado de mercado de nicho: jovens trabalhadores ou estudantes universitários mais exigentes a nível de conforto e tecnologias. Pretende-se vender um serviço de alojamento que se distinga pelo conforto, sustentabilidade e qualidade dos serviços. Para o desenvolvimento deste projeto foi adotada uma metodologia que seguiu o paradigma interpretativo, neste sentido pretendeu-se utilizar os dados mais realistas possíveis de forma a poder responder à questão base que acompanhou todas as fases deste projeto “Qual a viabilidade económico-financeira de uma empresa que explore um novo conceito de arrendamento de micro apartamentos na cidade de Faro?”. Foram estabelecidas várias etapas ligadas ao plano financeiro, originando uma avaliação socioeconómica e a respetiva conclusão. O investimento inicial necessário é de 175 512€ decomposto por obras estruturais e remodelação no valor de 89 535€, aquisição de equipamentos básicos no valor de 58 272€ e 23 568€ em equipamentos tecnológicos. Após a realização do plano de negócios, e de acordo com os indicadores de viabilidade, os valores obtidos são: o Valor Atual Líquido (VAL) estimado é de 162 011€, a Taxa Interna de Rentabilidade (TIR) 29% e o Período de Retorno do Investimento ou Pay Back é de cerca de 4 anos e 1,1 meses, significando que este projeto é rentável e economicamente viável, num cenário de exploração a 10 anos com uma taxa de inflação de 1%.