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Avaliação de investimentos imobiliários de luxo no Algarve na perspetiva de investidores estrangeiros
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Abstract(s)
O presente relatório de estágio tem como objetivo a obtenção do grau de Mestre em Finanças Empresariais, discutindo os obstáculos a vencer por investidores estrangeiros que pretendem adquirir ou construir imóveis de luxo no Algarve.
A entidade de acolhimento onde o estágio foi realizado, dedica-se, exclusivamente, a facilitar a investidores estrangeiros a oportunidade de investirem no setor imobiliário de luxo no Algarve, a nível da gestão, arquitetura e apoio jurídico, tratando de todas as formalidades relacionadas com esses investimentos como prestador de serviços. A principal função durante o estágio foi o apoio à gestão da empresa aplicando conhecimentos diversificados na área financeira de forma a maximizar a rendibilidade na ótica do investidor, contribuindo significativamente para o sucesso e desenvolvimento da empresa.
Utilizando métodos de avaliação de investimentos baseados em fluxos de caixa atualizados como o VAL, a TIR, o PAYBACK e o IR foi possível demonstrar o valor a criar com projetos de investimento e avaliar as decisões de investimento.
Este relatório evidencia, também, a extrema dificuldade que existe em Portugal, de se obter todos os valores necessários para a realização da avaliação de um projeto de investimento imobiliário.
Description
Dissertação de mest., Finanças Empresariais, Faculdade de Economia, Univ. do Algarve, 2012