dc.contributor.advisor	Rebelo, Efigénio
dc.contributor.author	Guerreiro, António Eugénio Rocheta
dc.date.accessioned	2015-03-13T16:14:36Z
dc.date.available	2015-03-13T16:14:36Z
dc.date.issued	2012
dc.date.submitted	2012
dc.description.abstract	A presente dissertação procura analisar o impacto das diferentes características de um imóvel no seu preço de mercado, na região do Algarve. O sector imobiliário constituiu um driver para o desenvolvimento económico do Algarve, tendo constituído uma relação muito forte de simbiose com o sector turístico. A crise económica e financeira de 2008 colocou ambos estes sectores em dificuldades, reduzindo o montante de crédito disponível e por consequência, a procura imobiliária. Este novo paradigma económico, de elevado desajuste entre a procura e a oferta imobiliária e de crédito inexistente, intensifica a necessidade dos construtores criarem e desenvolverem produtos imobiliários que estejam de acordo com as necessidades dos seus clientes. As preferências dos clientes tomam precedência na construção, ao invés dos preceitos do promotor imobiliário ou do arquiteto. A análise desta problemática numa perspetiva do marketing é então necessária para a criação de novas estratégias empresariais e mesmo de economia regional. Esta dissertação utiliza uma análise de regressão para desconstruir o preço de um produto imobiliário pelas suas características físicas e tipológicas. Desta forma, conseguir-se-á obter uma definição das características mais apreciadas pelos clientes e pelos quais tem preferência. O modelo de regressão obtido, na sua versão semi-logarítmica restrita, não apresenta evidência de má especificação pois passou o teste F à imposição de restrições e o teste RESET. Os resultados obtidos atestam a importante contribuição de algumas variáveis consideradas para a determinação do preço de um imóvel.	por
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/10400.1/5804
dc.language.iso	por	por
dc.subject	Marketing	por
dc.subject	Mercado imobiliário	por
dc.subject	Regressão linear	por
dc.subject	Portugal - Algarve	por
dc.title	Determinantes no preço de um imóvel: uma análise hedónica no contexto algarvio	por
dc.type	master thesis
dspace.entity.type	Publication
rcaap.rights	openAccess	por
rcaap.type	masterThesis	por
thesis.degree.discipline	Marketing	por
thesis.degree.grantor	Universidade do Algarve. Faculdade de Economia	pt_PT
thesis.degree.level	Mestrado	por
thesis.degree.name	Mestrado em Marketing	por

Determinantes no preço de um imóvel: uma análise hedónica no contexto algarvio

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